Manchmal werden die Banken nur Mittel für andere Notierungen nach Abschluss des Baus freigeben. Während der Bauphase werden Sie reine Zinszahlungen leisten, und Ihr Kreditgeber plant Hausinspektionen, um zu überprüfen, wie der Bau des Hauses vorsichtig ist. Nach dem Schließen verwenden Sie die verbleibenden Ersparnisse aus Ihrer Anzahlung, um Ihren Bauherrn zu bezahlen, damit dieser mit dem Bau beginnen kann. Wenn Ihre verbleibenden Anzahlungsersparnisse weg sind, können Sie von Ihrem Bau zu Dauerleihgabe ziehen, um die Baukosten zu finanzieren. Es gibt mehrere Schritte, um einen Baukredit in einen Dauerkredit zu verschieben: Sie können diese Art von Darlehen für ein Grundstück, einen Bau auf Ihrem Grundstück oder Renovierungen verwenden. Es kann Arbeits- und Materialkosten für Ihre Haupt- oder Ferienwohnung decken. Ihre Immobilie muss auch ein Einfamilienhaus sein, um sich für einen Bau als Dauerleihgabe zu qualifizieren. Auch der Bau von Dauerdarlehen ist leichter zu qualifizieren als einzelstaatliche Baudarlehen. Ein Baudarlehen ist für einen Kreditgeber riskanter, da es kein bestehendes Haus gibt, das sie als Sicherheit verwenden können, wenn Sie den Kredit nicht zurückzahlen können, sodass der Kreditnehmer viele Fördervoraussetzungen erfüllen muss. Sie müssen Ihrem Kreditgeber Details über die Auftragnehmer und Subunternehmer, die verwendeten Materialien und die Größe des Hauses zur Verfügung stellen.
Der Kreditgeber muss auch glauben, dass Sie Ihre monatlichen Zahlungen für Sie bezahlen können, um sich zu qualifizieren. Dies kann bedeuten, dass sie eine ausgezeichnete Bonitätsnote, Barreserven, eine erhebliche Anzahlung und eine niedrige Verschuldungsquote aufweisen. Wenn Sie Hilfe bei der Umwandlung Ihres Baudarlehens in ein dauerhaftes benötigen oder an der Finanzierung eines Neubaus interessiert sind, wenden Sie sich an unsere Kreditverantwortlichen und lassen Sie sich von uns helfen, die perfekte Option für Sie zu finden! Wie bei einem typischen Baudarlehen hängt der Betrag, den Sie für eine Renovierung ausleihen können, von der Wertschätzung eines Gutachters ab, sobald Reparaturen und Upgrades abgeschlossen sind. Der Kreditgeber muss noch Ihre Auftragnehmer- und Renovierungspläne genehmigen, und er zahlt das Geld immer noch in Raten. Der Zinssatz ist der Betrag, den ein Kreditgeber für die Verwendung von Vermögenswerten berechnet, ausgedrückt als Prozentsatz des Kapitals. Der Zinssatz wird in der Regel auf jährlicher Basis, dem als Jährlicher Prozentsatz (APR) bezeichnet, angegeben. Die geliehenen Vermögenswerte können Bargeld, Konsumgüter oder große Vermögenswerte wie ein Fahrzeug oder ein Gebäude umfassen. Um mit dem Bau Ihres Traumhauses zu beginnen, müssen Sie zuerst sicherstellen, dass Sie über alle erforderlichen Mittel verfügen.
Mit unseren Bau-zu-Dauer-Darlehen nehmen wir den Stress aus dem gesamten Prozess und machen alles einfacher, schneller und alles an einem Ort. Baudarlehen werden in der Regel von lokalen Kreditgenossenschaften oder regionalen Banken angeboten. Lokale Banken sind in der Regel mit dem Wohnungsmarkt in ihrer Umgebung vertraut und sind es bequemer, Kredite für den Wohnungsbau an Kreditnehmer in ihrer Gemeinde zu vergeben. Bonitätsnote: Die meisten Kreditgeber von Baudarlehen benötigen eine Bonitätsnote von 680 oder höher. Verbundzinsen=p-[(1+Zinssatz)n-1]wo:p=Principal-Begin-“””””-“”Textbf”-Zins”-Zinsen” = “Text” und “Text” auch” (1+-Text-Zinssatz) “&p= “text”-Prinzip” und “Text”-Text-Anzahl der Zusammenführungsperioden, End-, Verbundzinsen= “Verbundzinsen”[(1+Zinssatz)n-1], wobei:p=Hauptzinssätze für Verbraucherkredite in der Regel als Jahreszinssatz (APR) angegeben werden. Dies ist die Rendite, die Kreditgeber für die Fähigkeit, ihr Geld zu leihen verlangen. Beispielsweise wird der Zinssatz auf Kreditkarten als APR angegeben. In unserem obigen Beispiel ist 15% der APR für den Mortgagor oder Kreditnehmer. Die APR berücksichtigt keine Zinseszinsen für das Jahr. Wussten Sie, dass der Kreditgeber den Kredit erneut bewerten muss, wenn Sie eine Änderung mit dem Bauherrn vornehmen und sich der Vertragspreis um nur 100 USD ändert? Wie alles andere gibt es auch einige Nachteile bei Baukrediten.